부동산 임대차 계약서 무료 양식 다운로드하여 가시길 바랍니다.
부동산 임대차 계약서는 주택이나 상업용 오피스 등을 임대할 때 사용하는 중요한 서류입니다. 이 계약서로 임대인과 임차인을 확인할 수 있고 임대인과 임차인의 권리와 의무를 부동산 임대차 계약서로 확인할 수 있습니다.
추후 문제가 발생했을 경우에도 본 서류도 양측의 이해관계를 해결할 수 있기 때문에 꼭 가지고 있어야 하는 서류라고 할 수 있겠습니다.
특별히 오늘 공유해 드리는 부동산 임대차 계약서 무료 양식은 제가 임의대로 만든 양식을 공유드리는 것이 아닙니다. 2023년 개정된 주택임대차 표준 계약서로서 법무부가 민법, 주택임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들어진 양식으로 공식화된 문서입니다.
상가건물 임대차 계약서가 필요하신 분들은 맨 아래에 법무부 홈페이지에서 다운로드하실 수 있도록 안내를 해드렸으니 이 부분도 확인하시길 바랍니다.
부동산 임대차 계약서 무료 양식
공유드리는 부동산 임대차 계약서 무료 양식은 한글파일(hwp)로 되어 있습니다. 위 파일을 다운로드하셔서 사용하시면 되겠습니다.
임대차 계약서를 작성 시에는 해당 사항에 대해서 빠짐없이 근거서류들을 확인하셔야 하며 빠지는 내용이 없이 정확하게 작성하셔야 합니다. 부동산 임대차 계약서에 들어가는 내용들을 몇 가지만 설명해 드리겠습니다.
▶ 계약 당사자간의 정보가 들어갑니다. 임대인, 임차인이 되겠죠?
▶ 임대하는 물건의 정보가 들어갑니다. 부동산의 주소, 유형, 면적, 구조 등의 내용이 들어갑니다. 또한 임대기간도 정확하게 명시되어 있는지 확인하여야 합니다. 임대 시작일과 임대 종료일일 확인하시길 바랍니다.
▶ 임대료 및 보증금의 정보를 기입합니다. 임대료는 얼마인지 납부 방식은 어떻게 할 것인지 정하고 보증금의 액수와 반환 조건까지 확인합니다.
▶ 이 외에도 관리 및 유지보수에 대한 조건 내용이 들어가야 합니다. 임차인이 어느 선까지 유지보수를 해주는 것인지 확인할 필요가 있습니다.
▶ 부동산을 임대하는 임대인은 부동산과 관련된 주차장, 창고 등 이용 가능한 부속물 및 기타 시설에 대한 내용들을 확인할 필요가 있습니다.
▶ 기타 특약사항에 대한 조항들을 만들어서 넣을 수 있습니다. 이 부분도 굉장히 중요한 부분입니다. 임대인과 임차인의 계약 시에 구두로만 합의할 경우에는 기록이 남지 않게 됩니다.
이렇게 되면 추후에 문제가 생겼을 경우에 분쟁의 원인이 될 수 있습니다. 계약 당시의 구두 계약 내용이 정확하게 기억이 안 날 수 있기 때문에 원상복구 범위, 중도 계약해지, 임대물건의 사용 용도 제한 등 특약사항에 대한 내용들도 빠짐없이 기재하셔야 합니다.
명심해야 할 부분은 부동산 임대차 계약서은 법적인 효력을 가진 서류입니다. 거짓된 내용과 정보가 들어가지 않도록 정확하게 작성을 해주셔야 합니다. 필요할 경우에는 부동산 임대차 계약서 작성 시 법률 전문가에 자문을 구하는 것도 좋습니다.
임대차 계약 시에는 3가지 확인사항이 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 임대인 신분증입니다. 이 부분도 꼭 확인하셔야 합니다.
소개를 마치며
오늘 공유드린 부동산 임대차 계약서 무료 양식 공유는 법무부 홈페이지를 통해 다운로드를 직접 하셔도 됩니다. 또한 위에서 말씀드린 것과 같이 상가건물 임대차 계약서가 필요한 분들도 법무부 홈페이지에서 자료를 받아가실 수 있습니다.
법무부 홈페이지로 들어가셔서 법무정책서비스 - 법무/검찰 - 상가건물임대차표준 - 자료실에서 부동산 임대차 계약서 양식을 다운로드하실 수 있습니다.
자료실에서는 상가건물 임대차보호법과 관련된 자료들도 확인하실 수 있으니 이 부분도 참고하시면 도움을 받으실 수 있을 것 같습니다.
이상으로 부동산 임대차 계약서 무료 양식 다운로드할 수 있는 방법 소개글을 마치도록 하겠습니다.